Qu'est-ce que Tapu? - Propriétaire à part entière de l'immobilier turc
Qu'est-ce que Tapu? - Propriétaire à part entière de
l'immobilier turc
TAPU est un document confirmant le droit de propriété sur
les biens immobiliers acquis en Turquie. C'est ce document qui confirme la
transaction et ce n'est qu'après son obtention que vous êtes reconnu comme le
propriétaire à part entière de l'immobilier turc.
En Turquie, l’Office of Cadastre and Tapu est l’unique
organe officiel de l’État qui exécute et contrôle le traitement des documents
pour les biens immobiliers achetés. C'est cette organisation qui est le garant
de la légalité et de la transparence d'une transaction.
Après la conclusion du contrat et l'exécution de toutes les
procédures requises pour commencer le traitement de l'immobilier, l'agence,
sous une procuration du client soumet ses documents à l'Office de Tapu et
Cadastre de la ville et du district où la propriété a été acquise.
Après l’arrivée des réponses positives des organismes de
contrôle compétents pour les ressortissants étrangers et le paiement des taxes
et droits correspondants, l’Acheteur reçoit un document maître, enregistrant le
titre de propriété (TAPU), confirmant que le transfert de propriété du vendeur
au nouveau propriétaire a été effectuée.
TAPU, le titre, signifie la mise en place d’un droit de
propriété absolu et intemporel qui, après la conclusion du contrat d’achat et
de vente, ne peut être contesté par personne au tribunal. Une ou plusieurs
personnes physiques ou morales peuvent être propriétaires immobiliers
Quel type de données est spécifié dans le Tapu?
1-Province
2-Ville
3-District
4-Règlement
5-rue
6-Localité
7-Nombre de lot de développement
8-Type de bien immobilier *
9-Surface totale du développement
10-Limites
11-Type de propriété
12-Valeur cadastrale
13-But de l'immobilier **
14-La part dans l'immobilier dans un terrain avec plusieurs
propriétaires
15-Bloc
16-Sol
17-Numéro d'appartement
18-Ancien propriétaire et raison du transfert du titre ***
19-Propriétaire immobilier
20-Date du transfert du titre (enregistrement du Tapu)
21-Numéro dans le registre cadastral
22-La signature du chef du bureau Tapu ou une personne
autorisée à signer en son nom.
* Lors de l'enregistrement d'un premier appartement, ARSA
(c'est-à-dire un terrain) est généralement indiqué ici, c'est-à-dire qu'il
enregistre la part du terrain attribuée à l'appartement indiqué ci-dessous. Si
l'appartement est acheté quelques années après la mise en service de la maison,
alors MESKEN (appartement) peut y être écrit. Il est également possible que
DUKKAN y soit écrit en matière d’immobilier commercial.
** KAT MULKIYETI signifie que le bien immobilier est
entièrement transféré dans le parc de logements.
KAT IRTIFAKI signifie que sur la base d'un permis de
construire, le tapu du chantier a été divisé en un tapu par appartement.
DEVRE MULK signifie que le propriétaire n'achète que le
droit d'utiliser le bien immobilier pendant une courte période d'une année (une
sorte de multipropriété).
*** Une des raisons du transfert de propriété peut être la
suivante: vente (y compris l'utilisation d'une hypothèque), héritage, don et
autres.
L'enregistrement et l'accomplissement des formalités avec
Tapu pour un citoyen étranger, s'il y a déjà des propriétaires étrangers dans
la maison / complexe, prend 1 à 3 jours, en fonction de la charge de travail du
Bureau Tapu. Si vous êtes le premier étranger, vous devez d'abord obtenir
l'autorisation du Département de la guerre d'Izmir. Il faut 1,5-2 mois, et vous
pouvez également enregistrer le tapu de manière générale.
Les employés compétents de notre société répondront à toutes
vos questions et vous aideront avec les formalités administratives.
Pour en savoir plus Documents requis pour l'achat de biens
immobiliers Procédure d'achat
