Législation turque sur la propriété

Législation turque sur la propriété

La première loi autorisant les personnes physiques étrangères à acquérir des biens immobiliers en Turquie a été adoptée dans le cadre de la loi générale Tapu du 22 décembre 1934 sur le paragraphe 35.Selon l'article 35 de la loi n ° 2644 du 22 décembre 1934 sur la propriété, avec ses modifications et ajouts ultérieurs, "les particuliers et sociétés commerciales étrangers formant une entité juridique et établis en Turquie conformément aux lois ont le droit d'acquérir des biens immobiliers situés dans frontières de la République de Turquie "sur la base du principe de réciprocité.

Cela signifiait que le droit d'acheter des biens immobiliers turcs était accordé aux citoyens des États dont les lois autorisaient les citoyens turcs à acheter des biens dans leur pays.

Plus tard, certains paragraphes de cette loi ont été corrigés et révisés. La Turquie simplifie constamment les règles et règlements de la loi, ouvrant le pays aux investissements internationaux et aux entrées de capitaux étrangers.

Les dernières modifications ont été apportées à la loi le 18 mai 2012 et c'est désormais cette loi corrigée et révisée qui définit la procédure d'acquisition de biens immobiliers en Turquie par des ressortissants étrangers.

Avec le texte général de la loi en langue turque, vous pouvez vous familiariser avec le lien suivant:

https://www.mevzuat.gov.tr/Metin.Aspx?MevzuatKod=1.3.2644&MevzuatIliski=0&sourceXmlSearch=

Le changement le plus important de la loi est certainement le fait que le principe de réciprocité a été annulé et que la liste des pays dont les citoyens peuvent acheter des biens en Turquie a considérablement augmenté. En vertu de la nouvelle loi, les citoyens de plus de 170 pays ont le droit d'acheter des biens immobiliers en Turquie.

La liste des pays dont les ressortissants peuvent acheter une propriété en Turquie (par ordre alphabétique):

1 Australie

2 Autriche

3 Azerbaïdjan

4 Albanie - Uniquement immobilier résidentiel et commercial

5 Algérie - après avoir obtenu l'autorisation du ministère des Affaires intérieures de Turquie

6 Angola

7 Andorre - après avoir obtenu l'autorisation du ministère des Affaires intérieures de Turquie

8 Antigua et Barbuda

9 Argentine

10 Afghanistan

11 îles Bahama - après avoir obtenu l'autorisation du ministère des affaires intérieures de Turquie

12 Bangladesh

13 Barbade

14 Bahreïn - après avoir obtenu l'autorisation du ministère des Affaires intérieures de Turquie

15 Belize

16 Biélorussie

17 Belgique

18 Bénin

19 Côte d'ivoire

20 Bulgarie

21 Bolivie

22 Bosnie-Herzégovine

23 Botswana

24 Brésil

25 Brunei

26 Burkina Faso

27 Burundi

28 Vanuatu

29 Royaume-Uni

30 Hongrie

31 Venezuela

32 Vietnam

33 Gabon

34 Guyane

35 Gambie

36 Ghana

37 Guatemala - après avoir obtenu l'autorisation du Ministère des affaires intérieures de Turquie

38 Guinée

39 Guinée-Bissau

40 Allemagne

41 Honduras

42 Grenade

43 Grèce - L'achat de biens immobiliers dans les zones limitrophes de la Turquie n'est pas autorisé

44 Géorgie

45 Danemark - restriction sur le nombre de propriétés achetées: pas plus de 1

46 Djibouti

47 Dominique

48 République dominicaine

49 Egypte

50 Zambie

51 Zimbabwe - après avoir obtenu l'autorisation du ministère des Affaires intérieures de Turquie

52 Israël - restriction sur le nombre de propriétés achetées: pas plus de 1

53 Inde - après avoir obtenu l'autorisation du ministère des Affaires intérieures de Turquie

54 Indonésie

55 Jordanie - restriction sur le nombre de biens achetés: pas plus d'un immeuble commercial et pas plus de deux immeubles résidentiels

56 Irak

57 Iran

58 Irlande

59 Islande

60 Espagne

61 Italie

62 Cap Vert

63 Kazakhstan

64 Cambodge

65 Cameroun

66 îles Comores

67 Canada

68 Qatar

69 Kenya

70 Kiribati

71 Chine - restriction sur le nombre de biens achetés: pas plus d'un immeuble résidentiel

72 Colombie

73 Congo

74 Corée du Sud

75 Kosovo

76 Costa Rica

77 Koweït

78 Kirghizistan

79 Laos

80 Lettonie

81 Lesotho

82 Libéria

83 Liban

84 Libye

85 Lituanie

86 Liechtenstein

87 Luxembourg

88 Maurice

89 Mauritanie

90 Madagascar

91 Macédoine

92 Malawi

93 Malaisie

94 Mali

95 Malte - restriction sur le nombre de biens achetés: pas plus de 1 immeuble résidentiel

96 Maroc

97 îles Marshall

98 Mexique - après avoir obtenu l'autorisation du ministère des Affaires intérieures de Turquie

99 Micronésie

100 Mozambique

101 Moldavie

102 Monaco

103 Mongolie

104 Myanmar

105 Namibie

106 Nauru

107 Niger

108 Pays-Bas

109 Nicaragua

110 Nouvelle-Zélande

111 Norvège

112 Émirats arabes unis

113 Oman

114 Pakistan - après avoir obtenu l'autorisation du ministère des Affaires intérieures de Turquie

115 Palaos

116 Palestine - après avoir obtenu l'autorisation du ministère des Affaires intérieures de Turquie

117 Panama

118 Papouasie

119 Paraguay

120 Pérou

121 Pologne

122 Portugal

123 Russie

124 Rwanda

125 Roumanie

126 El Salvador

127 Samoa

128 Saint-Marin

129 Sao Tomé Et Principe

130 Arabie Saoudite

131 Swaziland

132 Seychelles - après avoir obtenu l'autorisation du ministère des Affaires intérieures de Turquie

133 Sénégal

134 Saint-Vincent et les Grenadines

135 Serbie

136 Singapour

137 Slovaquie

138 Slovénie

139 Îles Salomon

140 Somalie

141 Soudan

142 Suriname

143 États-Unis

144 Sierra Leone

145 Tadjikistan

146 Thaïlande

147 Tanzanie

148 Timor - restriction sur le nombre de propriétés achetées: pas plus d'un immeuble résidentiel

149 Togo - après avoir obtenu l'autorisation du ministère des Affaires intérieures de Turquie

150 Tonga

151 Trinité-et-Tobago

152 Tuvalu

153 Tunisie - après avoir obtenu l'autorisation du ministère des Affaires intérieures de Turquie

154 République turque de Chypre-Nord - égalité de droits avec les citoyens turcs

155 Turkménistan

156 Ouganda

157 Ouzbékistan

158 Ukraine

159 Uruguay

160 Fidji - restriction sur le nombre de biens achetés: pas plus de 1 immeuble résidentiel

161 Philippines

162 Finlande

163 France

164 Croatie

165 République centrafricaine

166 Tchad

167 Monténégro

168 Tchéquie

169 Chili

170 Suisse

171 Suède

172 Sri Lanka

173 Équateur

174 Guinée équatoriale

175 Estonie

176 Ethiopie

177 La République d'Afrique du Sud

178 Jamaïque

179 Japon

Selon l'ordonnance 1751 de l'Office du Tapu et du Cadastre de Turquie n ° 2013/2014 (1751) du 8 octobre 2013, la procédure d'enregistrement des biens immobiliers en Turquie pour les ressortissants étrangers, sous certaines conditions, est simplifiée.

Cette simplification est liée à une résolution du War Office d'Izmir, qui est obligatoire pour l'obtention de Tapu par tout citoyen étranger.

Vous pouvez vous familiariser avec cet ordre en turc ici

L’essentiel est que si, jusqu’à présent au bureau de Tapu et du cadastre d’une région ou d’une province respective, l’autorisation de cette parcelle cadastrale et de ce quart de terre ait déjà été obtenue pour un citoyen étranger qui a obtenu Tapu, vérification répétée pour le même terrain cadastral et la propriété n'est pas nécessaire!

Cette commande s’applique à toutes les réponses du War Office à Izmir reçues après le 5 mai 2011. Si les autorisations respectives ont été reçues avant cette date, l’inscription a lieu conformément à la procédure standard avec demande au War Office à Izmir.

Cette simplification de la procédure d'immatriculation immobilière en Turquie pour les ressortissants étrangers réduira considérablement le temps d'enregistrement de Tapu pour eux si une propriété qu'ils achètent remplit ces conditions!

Maintenant les termesde l'enregistrement des biens immobiliers en Turquie pour les étrangers peuvent être réduits de1,5-2 mois à 2-5 jours!