ISKAN - Agrément du Comité d'Etat turc d'un propriete.
ISKAN - Agrément du Comité d'Etat turc d'un propriete.
Bien sûr, nous savons tous que lors de l'achat de biens
immobiliers en Turquie, le document le plus important est le TAPU. Cependant,
lors du choix de biens immobiliers, il y a un autre point important que
beaucoup ignorent ou oublient: la propriété a-t-elle été approuvée par le
comité d'État? La confirmation qu'une propriété a été approuvée par le comité
d'État en Turquie est ISKAN.
Dans le passé, il y avait 2 documents: genel ISKAN (un
analogue du certificat d'approbation de biens immobiliers par la commission
d'État, le promoteur assumerait les formalités pour sa délivrance) et ferdi
ISKAN (un analogue d'un passeport technique pour de véritables propriété, le
propriétaire du projet assumerait les formalités pour son émission).
Il y a plus de 20 ans, la présence de l'un quelconque de ces
documents était rarement vérifiée par les autorités et l'acheteur, et donc plus
de 70% des biens immobiliers ne les possédaient pas. Cette situation convenait
à la fois aux promoteurs et aux acheteurs, les deux parties ayant bénéficié
d'économies importantes, car la valeur cadastrale d'une propriété sans ISKAN
était beaucoup plus faible et, par conséquent, le montant de la taxe à payer
était très modeste.
Peu à peu, l'État améliorait et renforçait de nombreuses
lois, exigences et procédures, et en 2014, les développeurs ont été contraints
de faire approuver un immeuble pour la mise en service et d'obtenir un seul
document appelé simplement ISKAN.
Parallèlement à cette exigence, ils ont également introduit
le contrôle. Maintenant, sans ISKAN, il est impossible de connecter un nouvel
immeuble à l’alimentation en eau et à l’alimentation en eau urbaines, ainsi
qu’à la conduite de gaz. Cependant, les développeurs ne se sont pas lancés
immédiatement pour obtenir les documents nécessaires. Et malheureusement, sur
le marché, de nombreux objets n’ont pas ISKAN. C'est pourquoi, pour votre
propre sécurité lors de l'achat de biens immobiliers en Turquie, il est
important de travailler avec une agence immobilière professionnelle qui vous évitera
de mauvaises surprises lors de l'achat d'une maison.
Tolerance examine soigneusement tous les documents et vend
les biens immobiliers achevés uniquement avec ISKAN, et les projets en cours de
construction - uniquement auprès de développeurs fiables avec lesquels elle a
travaillé pendant de nombreuses années et qui, pendant ce temps, ont commandé
de nombreux objets.
