Assistance pour l'obtention d'une hypothèque

Assistance pour l'obtention d'une hypothèque

Beaucoup d'entre nous aimeraient avoir leur propre "coin douillet" sur la côte ensoleillée de la Méditerranée où, fatigués de l'agitation de la routine quotidienne, vous pouvez vous évader un peu, oublier la réalité intrusive, plonger non seulement dans la mer tendre, mais aussi dans la sérénité, la beauté et le confort.

Malheureusement, pour la plupart d'entre nous, l'achat de biens immobiliers sur le territoire turc, en grande partie à cause du manque de fonds ou de la réticence à dépenser toutes vos économies en une fois, a été comme un mirage.

Mais les choses ont changé!

Tolerance-Homes, de concert avec les turcs, a le plaisir d’annoncer que les citoyens étrangers peuvent désormais obtenir un prêt hypothécaire en Turquie.

Alors, que la question de l’achat de biens immobiliers en Turquie devienne pour vous non pas rhétorique, mais ouverte, claire et capable d’être réglée très rapidement, notre société sera toujours prête à devenir votre fidèle capitaine et votre guide. la mer de l'immobilier et des banques turques.

Conditions générales d'obtention d'un prêt hypothécaire pour les ressortissants étrangers en Turquie

1 - Pourcentage maximum du prêt - jusqu'à 50% de la valeur d'expertise de l'immobilier

2 - Type de propriété financé Logement existant

3 - Paiements mensuels Maximum 50% du revenu mensuel brut de l'Emprunteur

4 - Montant maximum du prêt Non limité

5 - Montant minimum du prêt: 25.000 euros

6 - Période de récupération De 12 à 180 mois (15 ans)

7 - Devise de prêt Euro, dollar américain, livre sterling, livre turque

8 - Type de taux d'intérêt Taux fixe

9 - Possibilité de remboursement anticipé Avec pénalité de 2%

10 - Examen / évaluation par des experts A effectuer par une société spécialisée de la banque. Payable par l'emprunteur. Le coût moyen est d'environ 150 euros.

11 - L'emprunteur est âgé de 25 à 70 ans. Ainsi, un emprunteur âgé de 60 ans ne peut recevoir un prêt que pendant 10 ans et un emprunteur âgé de 65 ans seulement pour 5 ans!

12 - Durée maximale d'un prêt 15 ans

13 - Assurance obligatoire DASK - contre les tremblements de terre, assurance totale des biens, assurance-vie de l'emprunteur

14 - Assurance vie obligatoire

15 - Frais uniques pour le traitement du prêt 2% + frais supplémentaires pour l’expertise de l’objet et de tous les types d’assurance - à payer par l’emprunteur au moment du paiement du prêt par la banque

16 - La durée de validité des offres de la Banque est de 4 mois, avec possibilité de prolongation jusqu'à 18 mois, avec un supplément de 1%

Notes: L'obtention d'un prêt est possible uniquement pour les citoyens étrangers-individus! Obtenir un prêt au nom d'une entreprise pour des ressortissants étrangers ayant établi cette société en Turquie, ou des citoyens étrangers qui ont une entreprise dans un autre pays du monde dans ces conditions n'est pas possible!

Taux d'intérêt pour les prêts hypothécaires directs:

Nombre de mois 12 24 36 48 60 72 84 96 108 120

EUR 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65%

USD 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65% 0,65%

GBP 0,70% 0,70% 0,70% 0,70% 0,70% 0,70% 0,70% 0,70% 0,70% 0,70%

RUB 1,0% 1,0% 1,0% 1,0% 1,0%

TL 1,09% 1,09% 1,09% 1,09% 1,09% 1,09% 1,09% 1,09% 1,09% 1,09%

Taux d'intérêt pour les prêts garantis par des biens immobiliers existants en Turquie:

Nombre de mois 12 24 36 48 60 72 84 96 108 120

EUR 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80%

USD 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80% 0,80%

GBP 0,90% 0,90% 0,90% 0,90% 0,90% 0,90% 0,90% 0,90% 0,90% 0,90%

TL 1,05% 1,05% 1,05% 1,05% 1,05% 1,05% 1,05% 1,05% 1,05% 1,05%

Lorsque vous traitez un prêt pour l’achat d’une propriété commerciale - un magasin, un centre commercial, des installations industrielles, etc., il apparaît une taxe supplémentaire KKDF à taux variable, qui est calculée individuellement en fonction du montant du prêt.

Documents requis pour obtenir un prêt hypothécaire Pour les salariés Pour ceux qui possèdent leur propre entreprise Pour les retraités

1 - La déclaration de revenus de la dernière année, émise dans le pays de l'Emprunteur. Formulaire NDFL-2. * * *

2 - La photocopie du Tapu et du passeport technique de la propriété achetée. * * *

3 - A certifié par la banque ou photocopie notariée du passeport étranger. * * *

4 - Lettre d'information sur le salaire émise par le directeur / employeur. *

5 - Une signature notariée du réalisateur / employeur. Le document doit nécessairement être notarié et apostillé. *

6 - Déclarations sur les flux de trésorerie des comptes bancaires de l'emprunteur (pour les 6 derniers mois). * *

7 - Données sur les activités de la société au cours des 2 dernières années, fournies conjointement avec une liste des copropriétaires de la société. *

8 - Un document indiquant les dépenses mensuelles de l'Emprunteur (paiement du loyer de l'appartement, paiements sur prêts, frais de nourriture, etc.) * * *

9 - Documents confirmant le titre de propriété de l'emprunteur (biens immobiliers, véhicules, stocks, obligations) * * *

10 - Un document attestant que l’emprunteur n’a pas de prêt ou d’autres dettes envers une banque ou toute autre structure. * * *

11 - A signé par la demande de l'emprunteur pour le prêt hypothécaire. * * *

12 - Numéro de taxe reçu en Turquie. * * *

13 - Permis de séjour turc. * * *

Procédure d'obtention de prêt:

Une fois que les spécialistes de notre société, avec vous, ont préparé tous les documents nécessaires et les ont traduits en turc, ils seront livrés à la Banque pour examen.

La Banque invitera un expert en évaluation immobilière, analysera les documents et délivrera une approbation préliminaire du prêt, indiquant le montant du prêt, sa durée, son taux d'intérêt et d'autres conditions.

Période standard d'offre bancaire - 4 mois. À ce stade, l’Emprunteur doit payer environ 150 euros pour les services de l’entreprise spécialisée.

Après cela commence la procédure du certificat de titre (Tapu) enregistré sur l'acheteur immobilier. Au moment du transfert de Tapu au nouveau propriétaire, la banque lui impose la charge hypothécaire.

Rendre possible le transfert de Tapu à l'Emprunteur et, respectivement, l'obtention du prêt, tous les permis de l'Office du cadastre d'Ankara (il n'est pas requis pour les citoyens russes) et du Département militaire d'Izmir (cela prend généralement de 2 à 4 mois) doit être obtenu.

Une fois que l'Acheteur a reçu le certificat de titre, le prêt sera versé au propriétaire immobilier par la Banque par un transfert direct sur son compte.

Au moment où le prêt est versé, l’Emprunteur doit payer les frais supplémentaires de la Banque au taux de 2% du montant du prêt + le coût des différents types d’assurance.

Pour en savoir plus Documents requis pour l'achat de biens immobiliers